Дауншифтинг, как явление, очень быстро появилось в нашем обществе.  Массовым оно не стало, но то тут, то там слышишь от людей, что кто-то из знакомых бросил все и уехал в теплую страну на совсем или на какое-то время. А поскольку дауншифтинг самым непосредственным образом связан с недвижимостью, мы изучили его.

Слово «дауншифтинг» – английское (downshifting). Буквально оно означает переключение автомобиля на более низкую передачу, а также замедление какого-либо процесса. Первыми этот термин взяли на вооружение сторонники «простой жизни» (simple living) – не рваться за деньгами, карьерой и прочими благами современной цивилизации, а сосредоточиться на жизни ради себя и своей семьи, душевном комфорте.

Но со временем термин трансформировался, приобретя четкую «недвижимостную» окраску. Сегодня он означает, что человек, владеющий квартирой в крупном и дорогом городе (Москве, например), сдает ее, а сам перебирается жить в какое-нибудь комфортное место. И на аренду жилья там, и на повседневную жизнь обычно хватает арендных доходов – хотя тут, конечно, возможны варианты. Кто-то в субтропическом раю, сидя под пальмой, продолжает работать.

И млад, и стар

Составить «типовой портрет» дауншифтера весьма непросто – люди, выбирающие подобный путь в жизни, очень разные. Довольно существенную долю среди них составляет молодежь, только что закончившая ВУЗы. Это понятно: семьи еще нет, особых социальных обязательств – тоже, к тому же еще не старые родители, в случае чего выручат.

Но есть и другая группа – люди, достигшие 30 - 40 лет, кое-чего по общепринятым меркам добившиеся в жизни, построившие на родине успешный бизнес, имеющие недвижимость, машины. И вот они решают, что настал тот момент, когда просто хочется отдыхать. От всего.

И наконец третья группа – самая, по общественным представлениям, успешная. Это люди, сколотившие к 50-летнему возрасту внушительное состояние, позволяющее им жить на проценты с капитала. Иногда они выбирают для жизни какую-то определенную страну, но чаще путешествуют по миру.

Какие страны наиболее популярны у дауншифтеров? Где тепло и дешево. И это правильно: наш человек настолько измучен холодами, что представление о райской жизни у него теснейшим образом связано с хорошим климатом. А с дешевизной еще очевиднее,  так что страна выбирается после тщательного взвешивания потребительской корзины.

С прочим – все различно. Те, кто желает не совсем «обрубать корни», выбирают места с похожим менталитетом, языком, религией. В этом смысле Черногория – идеальное место для дауншифтера. Перебираются целыми семьями. Многие в Черногории ведут свой бизнес. Число русских растет в Черногории год от года, в основном это именно семьи, причем уровня российского среднего класса.

Экономика проекта

Люди разные, поэтому приведенные ниже цифры будут приблизительными. Выглядят они так: квартиру в Москве можно сдать за $1000 - 1500 в месяц. Примерно пятая (или еще меньшая) часть этой суммы идет на съем недвижимости в Черногории, остальное – на жизнь.

В Черногории 1-2-спальный апартамент можно снять за 200 - 300 евро в месяц. Соответственно, получая за аренду «однушки» в Москве $1000,  на жизнь остается $700 - 800.

Практически любому жителю большого города по силам снять недвижимость в Черногории, если не претендовать на шикарный объект. Например, студию в 300 метрах от моря вполне можно снять за 200 евро в месяц. Предлагаемые удобства: парковка, система видеонаблюдения, магазины, рестораны.

Имея около тысячи евро в месяц, Вы можете спокойно жить в Черногории. Здесь можно за 10-15 евро питаться трижды в день, снять мопед за 80 - 100 евро в месяц или мотоцикл чуть подороже (или даже купить свой) и просто наслаждаться жизнью без суеты.

Часть наших соотечественников имеет свой бизнес в Черногории. Организовать свое дело в Черногории не трудно. Черногорское законодательство достаточно лояльно в вопросах, касающихся учредительных документов, разрешения на работу и вида на жительство для нерезидентов.

Некоторые дауншифтеры покупают билет в Черногорию в один конец.

Впервые побывав в Черногории как обычные туристы, и после возвратившись на родину, понимают, что больше так жить не могут. Собирают вещи и уезжают в Черногорию.

Здесь можно просто путешествовать, отсюда близко все европейские страны – 7 часов паромом - и Вы в Италии, Хорватия в 2 часах езды на машине, Сербия – в 6 часах на машине; здесь можно заниматься горными лыжами, изучать иностранные языки, и быть абсолютно счастливым.