Порядок проживания иностранцев в Черногории

Если Вы приобрели в Черногории недвижимость либо арендовали жилье на длительный срок, Вам будет полезно ознакомиться с порядком проживания иностранца на территории Черногории, а также расходами на проживание.

Черногория – безвизовая страна для граждан РФ, Белоруссии, Украины, стран ЕС и стран Шенгенского соглашения.

Граждане Российской Федерации и Белоруссии могут пребывать на территории Черногории без визы на срок до 30 дней включительно.
Граждане Российской Федерации въезжают на территорию Черногории сроком до 30 дней только на основании загранпаспорта.

Гражданам Белоруссии при въезде до 30 дней на территорию Черногории необходим паспорт + туристический ваучер или приглашение от частного или физического лица Черногории.
Граждане Украины могут пребывать на территории Черногории без визы сроком до 90 дней включительно. Для въезда на территорию Черногории требуется загранпаспорт.

Для граждан Республики Азербайджан,  Республики Казахстан, Республики Армении  ежегодно дипломатическими представительствами перед началом туристического сезона согласовывается с Министерством иностранных дел Черногории период действия безвизового режима для граждан этих стран на срок до 30 дней при въезде на территорию Черногории по загранпаспорту.

Гражданам Киргизии, Узбекистана, Таджикистана, Туркменистана, Молдавии, Грузии виза для поездки в Черногорию необходима.

Граждане некоторых стран Южной Америки могут находиться безвизово на территории Черногории от 30 до 90 дней.

Граждане, стран ЕС и Шенгенского соглашения, Сербии, США, Японии, Южной Кореи, Сингапура, Турции, ОАЭ могут пребывать на территории Черногории без визы сроком до 90 дней включительно.
В случае, если Вы хотите остаться в Черногории на больший срок, чем предусматривает безвизовый режим, либо, если безвизового режима для граждан Вашей страны нет, необходимо получить визу в Посольстве Черногории Вашей страны.

Виза оформляется на срок 3 и 6 месяцев.

Для оформления туристической визы необходим туристический ваучер или приглашение от частного лица либо организации Черногории. Туристическую визу выдают на 3 или 6 месяцев. В Черногории также есть возможность получения разрешения на временное проживание.

Для оформления визы необходимы:

- загранпаспорт, действующий более чем месяц после поездки;

- заполненная анкета на Вашем государственном или черногорском языке;

- ксерокопия туристического ваучера или приглашения;

- 2 фото 3,5х4,5 см.

При въезде иностранного гражданина на территорию Черногории с визой или без визы, необходимо зарегистрироваться в течение 24 часов в Инфотуристическом пункте того города, в котором непосредственно пребывает иностранный гражданин. Инфотуристические пункты находятся в каждом городе Черногории. 

При выезде в Черногорию несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей обязательно требуется нотариально заверенное согласие на выезд ребенка за рубеж от другого родителя.

При выезде в Черногорию несовершеннолетнего ребенка с одним из сопровождающих обязательно требуется нотариально заверенное согласие на выезд ребенка за рубеж от обоих родителей.

С 1 апреля 2015 года вступают в силу изменения в Закон Республики Черногория «Об иностранцах». Согласно Закону иностранные граждане, являющиеся владельцами недвижимости в Черногории, имеют возможность получить вид на жительство.

До 1 апреля 2015 года Министерство финансов Черногории определит ценовую планку стоимости недвижимости.

Подробнее о принятых изменениях в Закон Вы можете прочесть здесь.

Иностранный гражданин также может получить ВНЖ в Черногории на срок 1 год с возможностью дальнейшего продления по следующим основаниям:

- наличие своего бизнеса в Черногории

- трудоустройство в Черногории

- воссоединение семьи

- прохождение лечения в Черногории

- учеба в Черногории.

В соответствии с ныне действующим Законом Черногории «О гражданстве» граданин может получить черногорское гражданство, если он постоянно проживает на территории Черногории в течение 10-ти лет.

Расходы на содержание недвижимости в Черногории.

В Черногории существует ежегодный налог на недвижимость, который исчисляется налоговой службой исходя из технических параметров объекта недвижимости, местонахождения недвижимости, класса объекта недвижимости и давности постройки, и составляет от 0,08 до 0,8% от рыночной стоимости недвижимости.

Если объект недвижимости не является местом Вашего постоянного проживания, то дополнительно к налогу на недвижимость Вы оплачиваете ежегодный туристический налог, который исчисляется исходя из общей жилой площади Вашей недвижимости.

Налог на недвижимость, например, на 1-спальную квартиру, может составлять от 250 до 350 евро в год, в зависимости от местонахождения квартиры, класса и давности постройки.

Туристический налог на 1-спальную квартиру составляет от 45 до 50 евро в год в зависимости от ее площади.

Налог на дом площадью 100 м2 может составлять от 400 до 500 евро в год в зависимости от местонахождения дома, класса и давности постройки.

Если квартира находится в жилом комплексе с инфрастуктурой (бассейн, сад, зона отдыха), то к коммунальным расходам дополнительно оплачиваются расходы по обслуживанию недвижимости. Они могут составлять в зависимости от класса жилого комплекса (эконом, бизес, люкс) от 400 до 1200 евро в год.

Если Ваш дом имеет бассейн, то расходы на его обслуживание и содержание составляют 450-700 евро в месяц в зависимости от объема бассейна.

Примерные расходы на проживание в Черногории.

Коммунальные расходы:

1 киловатт/час электроэнергии стоит 8,3 евро-цента без НДС.

Расходы на воду в Черногории составляют 0,40 евро за 1 м3 в поселках и до 2,0 евро за 1 м3 в городах и туристических регионах.

Оплата за вывоз мусора составляет 5 – 6 евро на семью в месяц.

Оплата за кабельное телевидение – около 20 евро в месяц.

Оплата за Интернет – от 20 евро в месяц.

Оплата за телефон – 25 евро в месяц.

Например, коммунальные платеж за квартиру площадью 55 м2 составляет ежемесячно около 70 евро (при проживании). Он складывается из оплаты электричества, воды по факту,  а также небольшого платежа за вывоз мусора.

Водопроводная вода в Черногории очень чистая, профильтрованная сквозь горную известняковую породу. Воду можно считать питьевой и употреблять в пищу прямо из-под крана. 

Если дом не подключен к центральному водопроводу, что бывает очень частой ситуацией в Черногории, то привозная вода стоит около 30 евро за машину 5 м3. Но нужно знать, что каждый такой дом имеет собственную систему сбора дождевой воды, которая накапливается в большом баке под домом и расходуется в течение года. Как правило, только в засушливые месяцы (июль и август) нужно заказывать привозную воду.

Стоимость продуктов в супермаретах:

свинина – от 6 евро/кг, говядина - от 6 евро/кг, курица  - от 4 евро/кг, баранина - от 10 евро/кг,  овощи (лук, морковь, картофель) - от 0,5 евро/кг, зелень - от 0,5 евро/пучок (200 грамм), клубника - от 3 евро/кг, виноград  - от 1,5 евро/кг, апельсины - от 0,7 евро/кг, персики (нектарины) -  от 1,5 евро/кг, помидоры и огурцы - от 0,7 евро/кг, бананы - от 1,5 евро/кг, ананас - от 2 евро/кг.

Стоимость питьевой воды: от 1,0 евро за 5 литров.

Стоимость аренды апартаментов в Черногории может варьироваться от нескольких сотен евро в месяц до тысяч, все зависит от потребностей.

Квартира 2+1 (две спальни, гостиная и кухня) в 300-500 метрах от пляжа в районе Будвы может стоить в сезон 110 евро в сутки, включая коммунальные расходы. В случае аренды на длительный период такой квартиры аренда составит 350-400 евро в месяц, не включая коммунальных платежей.

Квартиру 1+1 (спальня, гостиная и кухня) в 500-1000 м от пляжа в Будве можно арендовать за 60 евро в сутки в сезон. Аренда на длительный сезон такой квартиры составит 250 евро в месяц, не включая коммунальные расходы.

Аренда автомобиля в Черногории может также варьироваться в зависимости от срока аренды. При аренде от 1 до 5 суток стоимость составит 30-50 евро в сутки, при аренде на месяц стоимость аренды будет уже окло 20 евро. Необходимо учитывать, что автомобили с дизельным двигателем и с автоматической коробкой передач дороже, чем автомобиль с бензиновым двигателем и механической коробкой передач.

Стоимость топлива (на 01.01.14 г.):

бензин Евро супер 95 – 1,2 евро/литр,

евродизель – 1,10 евро/литр.

Трансфер (в аэропорт, из аэропорта) в одном направлении:

из а/порта Тивата - 10 евро в Тиват;

из а/порта Тивата - 20 евро в Будву;

из а/порта Тивата - 40 евро в Херцег-Нови.