Советы при продаже


Image

СОВЕТЫ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ – КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Совет 1. Недвижимость к продаже необходимо подготовить

Перед продажей необходимо освободить Ваше жилье от габаритной мебели. Следует избегать загроможденности.

Чистый пол, ванная комната, кухня, окна и входная дверь – это залог расположения покупателя к Вашему жилью. Недаром в старой русской пословице говорится: Чистота - лучшая красота.

 

- Хорошая освещенность, наполненность свежим воздухом сделают жилое помещение более просторным и привлекательным. Для того, чтобы жилое помещение наполнилось светом и солнцем, стало ярким и гостеприимным, раздвиньте гардины и занавески. Свет – это объем, поэтому перед показами жилое помещение должно быть хорошо освещено, включите все люстры и бра, если показ проходит в вечернее время или пасмурные дни. Если в Вашем жилом помещении преобладают темные тона стен – показывать его необходимо в светлое время суток.

Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветривайте жилье, а в хорошую погоду держите окна открытыми.

Высшая степень искусства продажи – это аромат кофе или свежей выпечки, витающий в помещении.

 

- По чистоте на кухне судят о хозяйке дома. Вымойте кухонную мебель, мойку, плиту, уберите предметы, которые Вам в данный момент не нужны. Все поверхности и столы должны быть чистыми.

 

- В ванной комнате протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Обратите внимание на занавеску или дверцы душевой кабины. Почистите вентиляционную решетку и проветрите ванную комнату.

 

- Входная дверь - визитная карточка Вашего жилья, поэтому Вы должны быть уверены в том, что она в порядке (чистая и аккуратная). Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес и желание зайти в гости.

 

Не требуется делать ремонт, помните, затраченные деньги целиком никогда не возвращаются. При определении цены недвижимости более значимую роль имеет местоположение, удаленность от пляжа, центра, состояние дома, инфраструктура и другие характеристики.

Совет 2. Предлагайте наиболее низкую цену

Каждый покупатель надеется на то, что существует некий «волшебный» покупатель, который заплатит больше объективной рыночной стоимости. Возможно, у потенциального покупателя рядом с Вашим домом живут родственники, или он привязан к этому месту приятными воспоминаниями, или просто не знает уровня цен. Обычно продавцы, которые пытаются получить больше возможного, остаются ни с чем, в итоге либо значительно снижают цену, либо не могут продать.

Итак, следующий совет: предлагайте наиболее низкую цену, которую Вы можете себе позволить. Помните, что цену определяет рынок. Специалисты нашей компании МОНТЕНЕГРО ДОМ КОМПАНИ помогут определить рыночную цену Вашего объекта недвижимости.

 

Совет 3. Размещайте максимально возможное количество рекламы
 

Реклама – двигатель продаж. При самостоятельном размещении рекламы охватите максимально возможное количество  рекламных площадак – интернет, газеты, журналы. При этом разместите объявления с фотографиями -  такой вид объявления привлекает больше внимания.
Если Вы продаете недвижимость через агентство, тогда оно само определит, где лучше разместить рекламу конкретного объекта недвижимости, агентство само оплатит  стоимость рекламы, примет звонки, «отсеет» праздно интересующихся.

 

Совет 4. Соблюдайте «правила поведения» в присутствии покупателя

- Домашние животные. Лучше всего отправить вашего питомца на прогулку вместе с членами семьи, которые не участвуют в показе. Лишние люди и домашние любимцы создают совершенно не нужное впечатление тесноты, а собака к тому же может начать рычать и бросаться. Закрыть собаку в одной из комнат – не лучший вариант, потому что жилое помещение тем самым зрительно уменьшается.

- Одновременная сдача квартиры, дома в аренду и попытка их продать может стать ошибкой, потому что арендаторы не заинтересованы в продаже и способны затруднить этот процесс, например, перед показом могут устроить беспорядок или «присочинить» несуществующие недостатки.

- Помним золотое правило во время показа недвижимости – не пустословить, а говорить по существу: о квартире, о доме, об инфраструктуре, об окружении.

 

Совет 5. Обращайтесь к профессионалам

Риелтор поможет вам сориентироваться в ценах на рынке и определить рыночную стоимость вашего жилья. Его взгляд будет объективным: он знает, на что чаще всего обращают внимание покупатели, и занижать цену ему не выгодно, так как его комиссия зависит от нее напрямую. Агентство недвижимости проведет экспертизу имеющихся у вас документов, поможет получить недостающие, организует встречу и подписание договора, оформит регистрацию сделки купли-продажи недвижимости и поможет разрешить все возникающие вопросы и проблемы.

 

Совет 6. Будьте готовы к торгу

Торг - неотъемлемая часть любой сделки. При оценке Вашей недвижимости будьте объективны. Отсутствие террасы, балкона, большая удаленность от пляжа, центра, вид на подпорную стену или стену соседнего здания, крайние этажи - являются довольно серьезными недостатками.

Следует для себя заранее определить такие важные аспекты, как срок сделки, порядок оплаты (наличный расчет или безналичный).

Если Вы можете себе это позволить, примените гибкую систему оплаты за недвижимость: рассрочка оплаты, удобный для покупателя график оплаты и удобная форма расчета. 

 

Совет 7. Предоставьте покупателю возможность пользоваться недвижимостью до того, как расчеты за нее будут полностью произведены.

 

 

И, наконец, самое главное:

 

ПОЗВОНИТЕ В МОНТЕНЕГРО ДОМ КОМПАНИ по тел. +382 67 429 647

 


 



Новости
01.06.2017.
Туроператоры: российские туристы едут в Черногорию, независимо от предупреждений чиновников

Пресс-секретарь Российского Союза Туриндустрии (РСТ) Ирина Тюрина сообщила Интерфаксу, что...

12.05.2016.
Россиянам продлили срок пребывания в Черногории без визы до 90 дней
11.05.2016 г. Правительство Черногории приняло решение увеличить срок пребывания российских...
13.08.2015.
В Черногории открылась для посещения знаменитая Липская пещера

Липская пещера (http://lipa-cave.me/) - одна из крупнейших в стране...

13.08.2015.
В столице Черногории высох водопад из-за тропической жары

Водопад Ниагара в поселке Куче-Ракича, одна из главных туристических достопримечательностей...

31.07.2015.
Жан Поль Готье в Тивате

Известный итальянский дизайнер женской одежды Жан Поль Готье выразил заинтересованность...

RENT-A-CAR - www.montenegrocar.com