Аренда недвижимости, порядок и условия бронирования размещения

и проживания в Черногории

Как снять в аренду апартаменты или дом в Черногории?

Для того, чтобы снять в аренду апартамент или дом в Черногории, Вы:

1. Выбираете подходящий вариант аренды недвижимости на нашем сайте.

2. Отправляете заявку в произвольной форме на наш контактный e-mail: info@montenegrodom.com, включив следующую информацию:

• Ваше имя и фамилия
• Код объекта (уточнив параметры недвижимости и дополнительные требования при необходимости)
• Даты приезда / выезда
• Количество отдыхающих (из них детей до 12-ти лет)
• Аэропорт, рейс и время прилёта для организации трансфера (отдельно оплачиваемая обязательная услуга).

3. Мы предварительно резервируем объект на срок 3 рабочих дня и высылаем на Ваш e-mail расчет стоимости аренды (проживание, трансфер, бронирование) и счет на сумму аванса (30% от стоимости заказанных услуг, в зависимости от выбранного Вами варианта). Счет действителен в течение 3-х рабочих дней.

Если выбранный Вами вариант занят на даты Вашего отдыха, мы предложим Вам зарезервировать равнозначный вариант.

Туристический сбор в стоимость не включен и оплачивается на месте при заселении (взрослые - 1 евро в сутки, дети от 12 до 18 лет - 50 центов в сутки, дети до 12 лет освобождены от уплаты сбора).

4.Аванс переводится на счет хозяина недвижимости и является гарантией бронирования выбранного Вами объекта недвижимости.

5. Как забронировать размещение?

Предоплата производится несколькими способами:

• На расчётный счет (размер комиссии за перевод устанавливает банк - отправитель).
• Через систему Western Union
• Переводом Contact в Будву, Черногория.

6. После поступления оплаты на Ваш e-mail высылается ваучер-подтверждение, в котором указан адрес апартамента, дома или виллы, сроки проживания, количество отдыхающих. Ваучер-подтверждение на размещение необходим для получения визы в Черногорию, если Вы остаетесь здесь на срок более месяца.

7. В случае отказа от выбранного варианта со стороны Заказчика, предоплата остается у хозяина недвижимости.

8. При невозможности предоставления согласованного размещения со стороны Исполнителя, по согласованию сторон предоплата возвращается Заказчику полностью или предоставляется равнозначный вариант размещения.

9. Оставшаяся часть суммы аренды оплачивается наличными при заселении.

10. Наш менеджер встречает Вас с табличкой MONTENEGRODOM COMPANY в аэропорту прибытия, для этого Вы заранее должны сообщить о номере рейса прилета.

Либо, если Вы хотите взять напрокат машину в Черногории, для наших клиентов мы предлагаем прокат машин с дополнительной скидкой. Автомобиль доставляем в аэропорт прилета.

Порядок и условия бронирования размещения и проживания в Черногории

1.Резервирование объекта размещения

Для резервирования апартаментов, дома или виллы Вам необходимо совершить несколько действий.

• Шаг 1. На нашем сайте отправьте заявку на резервирование выбранного Вами объекта. 
• Шаг 2. Дождитесь подтверждения о том, что объект свободен в выбранные Вами даты пребывания. Подтверждение высылаем в течение суток.
• Шаг 3. После Вашего подтверждения о желании забронировать объект на Ваш период размещения высылаем Вам счет на предоплату в размере 30% от общей суммы аренды.
• Шаг 4. После получения от Вас суммы бронирования высылаем Вам туристический ваучер – подтверждение Вашего размещения в выбранном Вами объекте.

Совершив эти четыре действия, Вы резервируете выбранный объект для проживания в указанный период, а также подтверждаете, что Вы принимаете данные условия по бронированию размещения, аннулированию брони и согласны с правилами проживания в объекте недвижимости.

2. Оплата

Оплата оставшейся суммы аренды за проживание в указанный период производится клиентом на месте в день приезда в Черногорию наличными в евро.

3. Отказы

В случае,  когда клиент уже проживает в апартаменте, доме или вилле, а затем, по независящим от арендодателя причинам, решает прекратить проживание раньше даты отъезда, то уплаченная сумма ему не возвращается. В случае возникновения аварийной ситуации, мы оставляем за собой право предоставления клиенту для размещения равноценное жилье.
В случае, если клиент изменяет даты заезда, прежнее бронирование считается отмененным, и к нему применяются указанные выше условия, и, соответственно, делается новое бронирование.

4. Трансфер

По желанию, клиент может заказать трансфер из аэропорта и обратно. Данная услуга заказывается заранее. Оплата производится на месте по прилету в Черногорию (аэропорт). Стоимость трансфера уточняется при заказе размещения.

5. Приезд

Размещение осуществляется после 14.00. Если Вы приезжаете раньше, пожалуйста, сообщите нам об этом. В случае если объект будет свободен ко времени Вашего приезда, мы постараемся организовать более раннее размещение.
В день приезда Вам будет предоставлена вся информация, необходимая для комфортного отдыха в Черногории. В случае возникновения каких-либо проблем или непредвиденных ситуаций, Вы всегда сможете связаться с представителем собственника объекта по телефону, номер которого указан у Вас в ваучере на размещение.

6. Отъезд

В день отъезда необходимо освободить объект не позднее 10.00. Если Вы уезжаете позже, то обязательно сообщите об этом представителю собственника минимум за сутки. В случае если в Ваш апартамент, дом или виллу в этот день нет заезда или заезд поздний, мы постараемся продлить Ваше проживание.

7. Ключи

Клиент получает ключи от жилья после оплаты оставшейся суммы за размещение.

При заказе трансфера из аэропорта Вас встречают в аэропорту, довозят до места проживания, размещают. Вы оплачиваете всю сумму арендной платы представителю собственника квартиры и получаете ключи.

В случае если Вы самостоятельно добираетесь из аэропорта до места размещения, Вам необходимо заранее (не позже, чем за 3 дня до заселения) договориться о месте встречи с нашим представителем  по адресу размещения, заселиться, оплатить оставшуюся часть аренды и получить ключи.

В случае утери ключей, с Клиента взимается плата, равная стоимости нового замка и работ по его установке.

8. Гарантийный депозит

В день приезда при размещении, клиенту необходимо, кроме суммы за оплату аренды, дополнительно внести гарантийный депозит в размере 300 евро.
Депозит гарантирует владельцу квартиры сохранность имущества и самого объекта. Он возвращается в день отъезда полностью или частично (если был нанесен ущерб объекту и/или имуществу, находящемуся в нем).

9. Правила пользования объектом проживания

Клиенту рекомендуется ознакомиться с информацией для гостей (выдается вместе с ключами). Постельное бельё, полотенца, включены в цену проживания.
- Пожалуйста, берегите объект проживания и имущество, находящееся в нем.
- Используйте вещи только по прямому назначению.
- В целях безопасности внимательно обращайтесь со всеми электроприборами.

10. Курение

Курение внутри помещений запрещено. Если во время проживания клиента или во время его отъезда будет обнаружен запах табака, мы имеем право взыскать штраф за уборку и проветривание помещения в сумме 200 (двести) евро.

11. Домашние животные

Размещение клиентов с домашними животными  запрещено.

12. Количество постояльцев

Количество человек, заезжающих в объект недвижимости, не должно превышать максимальное количество постояльцев, указанное в описании размещения. В случае нарушения данного условия с каждого человека, проживающего сверх лимита, взимается оплата за каждые сутки проживания,  равная тарифу аренды объекта недвижимости в сутки в этом районе Черногории. Если клиент не согласен с этим условием, то он должен привести количество проживающих лиц к норме. В противном случае, мы аннулируем размещение в этом объекте недвижимости, и деньги клиенту не возвращаются.

13. Ущерб

При отъезде клиенту необходимо убедиться, что всё окна и двери закрыты. Лицо, арендующее объект недвижимости, несёт полную материальную ответственность за нанесённый ущерб (повреждение объекта недвижимости, поломка/повреждение мебели и т.д.).
Лицо, сопровождающее несовершеннолетних, несёт ответственность за ущерб, нанесённый несовершеннолетним лицом.

14. Ответственность

Уходя из квартиры, дома, виллы обязательно убедитесь, что Вы закрыли все окна и заперли дверь. Мы не несем ответственность за сохранность вещей клиента в случаях кражи  и других ситуаций криминального характера!

15. Уборка

Во время проживания клиенты самостоятельно поддерживают чистоту в объекте размещения. При отъезде клиента объект должен быть чистым.

При выезде мебель в объекте размещения должна быть на своих местах, мусор вынесен, посуда вымыта.

16. Дополнительные услуги

По желанию, клиент может заказать дополнительные услуги, такие, как: услуги переводчика - 15 евро/час, уборка – 10 евро/час, услуги няни – 20 евро в час, экскурсии – от 25 евро за человека и т.п. Стоимость услуг уточняется на месте.

17. Жалобы

Все замечания и жалобы, касающиеся оборудования и состояния жилья, должны быть направлены НЕМЕДЛЕННО при их возникновении представителю владельца объекта недвижимости  в рабочие часы, либо на следующее утро, если проблема случилась в нерабочее время.

ЖАЛОБЫ, ПРЕДЪЯВЛЕННЫЕ ПОЗДНЕЕ, РАССМАТРИВАТЬСЯ НЕ БУДУТ!

18. Выселение при нарушении порядка проживания

Выселение из объекта размещения производится по причине создания опасной ситуации и (или) нарушения общественного порядка. В случае если съёмщик, не смотря на предупреждение владельца или представителя владельца объекта недвижимости, нарушает общественный порядок и (или) создаёт опасную ситуацию на территории, арендуемой или соседней с арендуемой недвижимости, владелец (представитель владельца) оставляет за собой право немедленно его выселить.
Расходы, возникшие в результате вышеуказанных действий, будут взысканы со стороны, совершившей бронирование. Деньги клиенту не возвращаются.

19. Разрешения споров

Представитель владельца объекта недвижимости/владелец объекта недвижимости и клиент стараются  решить возникшие разногласия с помощью переговоров. В случае если соглашение не может быть достигнуто в процессе переговоров, возникшие разногласия будут разрешены в соответствии с законодательством Черногории.
Мы оставляем за собой право вносить изменения в условия бронирования. Подтверждение бронирования на выбранный Вами объект является Вашим согласием с вышеуказанными условиями.

Мы всегда рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
Желаем Вам приятного отдыха в Черногории!

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ, ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ:

e-mail: info@montenegrodom.com

SKYPE: montengrodom.com